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称北京房地产新政放松二套房贷限制
发布时间:2014-11-19 阅读:1123次   打印本页 || 关闭窗口

称北京房地产新政放松二套房贷限制

继去年11月北京出台房地产新政后,前天北京再次推出15条新政。对此,业内人士昨天均表示,此次北京房地产的新政力度明显加大,放松了二套房贷的限制,将刺激购房投资。

继去年11月北京出台房地产新政后,前天北京再次推出15条新政。对此,业内人士昨天均表示,此次北京的新政力度明显加大,放松了二套房贷的限制,将刺激购房投资。

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这次新政中有几条措施,是业界当前最迫切需破除的束缚。比如二套房贷松绑,暂停外国人买房限制、开发商拿地延期付款等。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为,这些政策不但会刺激购房人的投资,减少观望,也将刺激开发商进行投资,拿地建房。

此次新政对于二套房贷政策的界定,采用了对已贷款购买一套住房的居民,为改善居住条件,再贷款购买第二套普通住房的,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策的表述,而没有包括国家文件中提出的人均住房面积低于当地平均水平这一限制。

陈云峰认为,这相当于在实际操作中,北京将对二套房贷松绑。

对于新政,昨日潘石屹将其称之北京市政府送给房产商的新年大红包,是对北京房地产thldl.org.cn市场利好的消息。 (记者马力)

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针对此前潘石屹等地产商,对京商业用房出租税率从5%调到20%以上的争议,北京地方税务局昨日首度正式回应称,此举是为税负公平。

地税昨日表示,去年年底之前,对个人出租房屋按分税种计征和按5%综合征收率计征两种方式征收税费。但纳税人反映,个人非住房出租按5%综合征收率计征,与相同情况下个体工商户税负不公平的问题。因此,地税去年年底明确个人非住房出租全部按照分税种计征方式。

据了解,所谓不公平是指,一些私企老板购买写字楼后,以个人名义租给自己的公司,以按照个人住宅5%的综合税率来收税。

北京地税昨日表示,分税种计征依然存在税种多、计算复杂等问题。北京地税正在研究解决办法。(记者胡红伟)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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